1 Şubat 2026’dan Sonra Emlak İlanlarında Yeni Dönem
e-Devlet Yetkisi Olmadan İlan Yayınlanamayacak
Gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen düzenleme resmen yürürlüğe giriyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla, ev sahipleri emlakçılar aracılığıyla ilan verebilmek için e-Devlet üzerinden yetki vermek zorunda olacak. Bu yetki olmadan emlak ilan sitelerinde ilan yayınlanması mümkün olmayacak.
Bu yazımızda, e-Devlet emlakçı yetkilendirme sistemi, kimleri kapsadığı ve sürecin nasıl işleyeceği hakkında tüm detayları bulabilirsiniz.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Nedir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen ve emlak ilanlarının doğruluğunu kontrol altına almayı amaçlayan bir sistemdir.
Bu sistemle birlikte:
- Taşınmaz ilanları mülk sahibi onayı olmadan yayınlanamayacak
- Yetkisiz emlakçı ilanlarının önüne geçilecek
- Sahte ilan ve fiyat manipülasyonu azaltılacak
1 Şubat 2026 Sonrası Emlak İlanlarında Neler Değişiyor?
Yeni düzenleme ile birlikte;
- Emlakçılar, ilan yayınlamak için e-Devlet yetkisi almak zorunda olacak
- Ev sahibinin yetki vermediği taşınmazlar için ilan girişi yapılamayacak
- İlan siteleri (sahibinden, hepsiemlak vb.) yetki kontrolü yapmadan ilan kabul etmeyecek
- Ev sahipleri isterlerse bireysel ilan vermeye devam edebilecek
Özetle, emlak ilanlarında yetkilendirme zorunluluğu başlıyor.
e-Devlet Üzerinden Emlakçıya Yetki Nasıl Verilir?
Ev sahipleri için yetkilendirme süreci oldukça kolaydır:
- turkiye.gov.tr üzerinden e-Devlet sistemine giriş yapılır
- “Taşınmaz Yetkilendirme” hizmeti seçilir
- İlgili taşınmaz belirlenir
- Çalışılacak emlak ofisi veya emlak danışmanı seçilir
- İlan yayınlama yetkisi dijital olarak verilir
Bu işlem sonrasında emlakçı, yalnızca yetkilendirildiği taşınmaz için ilan oluşturabilir.
Bu Uygulama Kimler İçin Avantajlı?
Ev Sahipleri İçin
- Yetkisiz ilanların önüne geçilir
- Taşınmaz bilgileri kontrol altında tutulur
- Dolandırıcılık riski azalır
Emlak Danışmanları İçin
- Mesleki güvenilirlik artar
- Kayıt dışı emlakçılık engellenir
- Haksız rekabet azalır
Alıcı ve Kiracılar İçin
- Gerçek ve doğrulanmış ilanlara ulaşılır
- Yanıltıcı fiyatlar ortadan kalkar
- Güvenli bir piyasa oluşur
Yetkisiz İlan Verenlere Ceza Var mı?
1 Şubat 2026’dan itibaren;
- e-Devlet yetkisi olmadan ilan veren emlakçılar için idari yaptırımlar uygulanabilecek
- İlan portalları, yetki doğrulaması olmayan ilanları otomatik olarak yayından kaldırabilecek
- Tekrarlanan ihlallerde daha ağır cezalar gündeme gelebilecek
Emlak Sektöründe Neden Önemli Bir Adım?
Bu düzenleme, uzun süredir tartışılan sorunlara doğrudan çözüm sunuyor:
- Sahte ilanlar
- Aynı ev için farklı fiyatlar
- Kapora dolandırıcılığı
- Mülk sahibinden habersiz ilanlar
Artık emlak piyasasında daha şeffaf, güvenilir ve denetlenebilir bir yapı hedefleniyor.
Sonuç: Emlak İlanlarında Güvenli ve Şeffaf Dönem Başlıyor
e-Devlet emlakçı yetkilendirme sistemi, hem ev sahipleri hem emlak profesyonelleri için önemli bir dönüşüm anlamına geliyor.
1 Şubat 2026 öncesinde tüm tarafların bu sisteme hazırlıklı olması büyük önem taşıyor.
Eğer bir ev sahibiyseniz, emlakçınızdan e-Devlet yetkilendirme süreci hakkında bilgi almanızı;
Emlak danışmanıysanız, portföylerinizi bu yeni sisteme uygun hale getirmenizi öneririz.
