İşte ev alırken göz önünde bulundurman gereken en önemli noktalar

1. Bütçeni Belirle ve Finansal Planlama Yap
• Kendi birikimlerini ve aylık gelir-gider durumunu değerlendir.
• Konut kredisi kullanmayı düşünüyorsan faiz oranlarını ve aylık ödeme planlarını incele.
• Tapu harcı, ekspertiz ücreti, noter masrafları gibi ek maliyetleri hesaba kat.

2. Lokasyon ve Ulaşım
• Çalışma yerine, çocukların okuluna veya sosyal hayatına uygun bir konum seç.
• Toplu taşıma, alışveriş merkezleri, hastaneler gibi önemli noktalara yakınlığı değerlendir.
• Bölgenin gelişim potansiyelini araştır; değer kazanacak bir yerde yatırım yapmak avantajlıdır.

3. Gayrimenkulün Fiziksel Durumu ve Teknik Detayları
• Binanın yaşı, yapı malzemesi ve depreme dayanıklılığı gibi teknik detayları kontrol et.
• Daire içindeki tesisat (su, elektrik, doğalgaz) durumu nasıl? Masraflı tadilat gerektiriyor mu?
• Kat planı, oda büyüklükleri ve güneş alıp almadığı gibi yaşam konforunu etkileyen faktörleri göz önünde bulundur.

4. Tapu ve Hukuki Durum
• Tapu kaydını inceleyerek üzerinde ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını kontrol et.
• Eğer konut site içindeyse, yönetim planını ve aidat giderlerini öğren.
• Belediyeden imar durumu ve iskan belgesini araştır.

5. Piyasa Araştırması Yap
• Aynı bölgedeki benzer konutların fiyatlarını karşılaştırarak evin ederini öğren.
• Bölgedeki kira getirilerini değerlendirerek yatırım amaçlı düşünüyorsan uzun vadeli kazancını hesapla.

Bu maddeleri dikkate alarak ev almak, hem maddi hem de manevi açıdan daha kazançlı bir karar vermeni sağlar.